puutalo-osake, 2h+keittiö+työhuone+kph, 66,7 m² | 124000 €

Vöyrinkatu 27-29

Suurella pieteetillä remontoitu ja entisöity, valoisa toisen kerroksen päätyasunto (ikkunat kolmeen ilmansuuntaan) hyvin hoidetussa ja paljon remontoidussa puutaloyhtiössä. Asunnon remontin yhteydessä (2010–2014) on uusittu sisäkatto, otettu hirret esiin kahdessa huoneessa, osin entisöity ja osin uusittu lankkulattiat sekä kaikki listat vaihdettu ja patterisuojat asennettu. Keittiö niin ikään kokonaan uusittu ja kylpyhuone uusittu viimeisimpänä vuonna 2022. Myös sähköt on uusittu. Valoisa ja hyvin suunniteltu asunto, missä keittiö yhdistetty olohuoneeseen, jossa on toimiva kakluuni ja ikkunat kahteen suuntaan. Eteisaulan yhteydessä on pieni työ-/makuuhuone, jossa yhdellä seinällä on esiinotettu alkuperäiset hirret. Tilava makuuhuone omalla kakluunilla, missä siinäkin yhdellä seinällä näkyvissä hirret. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone on hyvin suunniteltu ja siellä on tilaa pesutornille. Asunnosta avautuvat avarat kaupunkinäkymät, eikä sinne kuulu liikenteen melua. Asunnolla on hyvä sijainti lähellä keskustan palveluita. Taloyhtiöllä iso, suojaisa ja viihtyisä piha– siellä on paljon istutuksia, leikkimökki, keinuja ja grillipaikka. Erillisessä remontoidussa saunarakennuksessa on mm vilvoituspenkit. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, ja tällä hetkellä on vapaita paikkoja. Taloyhtiössä on tehty kaikki suuret remontit viime vuosina, mm viemäri- ja käyttövesiputkien sekä ikkunoiden uusiminen. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön, joten vastike sisältää lämmityksen. Asunto-osuuskunnassa hoitovastike kattaa sekä hoito- että korjauskulut, eli erillistä rahoitusvastiketta ei ole. Hoitokulujen osuus hoitovastikkeesta on hieman yli puolet (4,50 €/m²) ja viimeisen kymmenen vuoden aikana tehtyjen peruskorjausten osuus vajaa puolet (3,65 €/m²). Harvoin on tarjolla näin perusteellisesti remontoitu asunto näin perusteellisesti remontoidussa puutalossa! En ljus gavellägenhet på andra våningen, stiligt renoverad och restaurerad, i ett välskött trähusbolag där många större renoveringar har gjorts. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering mellan 2010 och 2014, då innertaket har förnyats, stockarna har tagits fram i två rum, plankgolven har delvis restaurerats och delvis bytts ut, och alla lister samt elementskydd är fönyade. Köket har helt förnyats och badrummet renoverades 2022. Även elinstallationerna har uppdaterats. Det är en ljus och välplanerad bostad där köket är integrerat med vardagsrummet, som har en fungerande kakelugn och fönster i två väderstreck. Vid entréhallen finns ett litet arbets-/sovrum där en vägg har exponerade originalstockar. Det rymliga sovrummet har en egen kakelugn och även där är en vägg med framtagna stockar. I hallen finns en skjutdörrsgarderob med speglar. Det välplanerade badrummet, renoverat 2022, har plats för en tvättmaskin och torktumlare. Från lägenheten öppnar sig en vidsträckt stadsutsikt, och inget trafikbuller når in. Lägenheten har ett bra läge nära centrum och dess service. Bolaget har en stor, skyddad och trivsam gård med riklig växtlighet, lekstuga, gungor och grillplats. I en separat renoverad bastubyggnad finns bland annat avsvalkningsbänkar. Parkeringsplatser tilldelas i turordning, och för närvarande finns lediga platser. I bostadsandelslaget har genomförts alla stora renoveringar under de senaste åren, inklusive förnyelse av avlopps- och bruksvattenrör samt fönster. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, vilket innebär att värmen ingår i avgiften. I bostadsandelslaget täcker månadsavgiften både drift- och renoveringskostnader, så det finns ingen separat finansieringsavgift. Driftkostnadernas andel av månadsavgiften är något över hälften (4,50 €/m²), medan grundförbättringarna som gjorts under de senaste tio åren utgör knappt hälften (3,65 €/m²). En så här grundligt renoverad bostad i ett lika grundligt renoverat trähus är sällan till salu!

Ota yhteyttä

• 
• Tomas Kurtén
• tomas.kurten@annalakurten.fi
• +358400827947