puutalo-osake, 2h+keittiö+työhuone+kph, 66,7 m² | 124000 €

Vöyrinkatu 27-29

Suurella pieteetillä remontoitu ja entisöity, valoisa toisen kerroksen päätyasunto (ikkunat kolmeen ilmansuuntaan) hyvin hoidetussa ja paljon remontoidussa puutaloyhtiössä. Asunnon remontin yhteydessä (2010–2014) on uusittu sisäkatto, otettu hirret esiin kahdessa huoneessa, osin entisöity ja osin uusittu lankkulattiat sekä kaikki listat vaihdettu ja patterisuojat asennettu. Keittiö niin ikään kokonaan uusittu ja kylpyhuone uusittu viimeisimpänä vuonna 2022. Myös sähköt on uusittu. Valoisa ja hyvin suunniteltu asunto, missä keittiö yhdistetty olohuoneeseen, jossa on toimiva kakluuni ja ikkunat kahteen suuntaan. Eteisaulan yhteydessä on pieni työ-/makuuhuone, jossa yhdellä seinällä on esiinotettu alkuperäiset hirret. Tilava makuuhuone omalla kakluunilla, missä siinäkin yhdellä seinällä näkyvissä hirret. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone on hyvin suunniteltu ja siellä on tilaa pesutornille. Asunnosta avautuvat avarat kaupunkinäkymät, eikä sinne kuulu liikenteen melua. Asunnolla on hyvä sijainti lähellä keskustan palveluita. Taloyhtiöllä iso, suojaisa ja viihtyisä piha– siellä on paljon istutuksia, leikkimökki, keinuja ja grillipaikka. Erillisessä remontoidussa saunarakennuksessa on mm vilvoituspenkit. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, ja tällä hetkellä on vapaita paikkoja. Taloyhtiössä on tehty kaikki suuret remontit viime vuosina, mm viemäri- ja käyttövesiputkien sekä ikkunoiden uusiminen. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön, joten vastike sisältää lämmityksen. Asunto-osuuskunnassa hoitovastike kattaa sekä hoito- että korjauskulut, eli erillistä rahoitusvastiketta ei ole. Hoitokulujen osuus hoitovastikkeesta on hieman yli puolet (4,50 €/m²) ja viimeisen kymmenen vuoden aikana tehtyjen peruskorjausten osuus vajaa puolet (3,65 €/m²). Harvoin on tarjolla näin perusteellisesti remontoitu asunto näin perusteellisesti remontoidussa puutalossa! En ljus gavellägenhet på andra våningen, stiligt renoverad och restaurerad, i ett välskött trähusbolag där många större renoveringar har gjorts. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering mellan 2010 och 2014, då innertaket har förnyats, stockarna har tagits fram i två rum, plankgolven har delvis restaurerats och delvis bytts ut, och alla lister samt elementskydd är fönyade. Köket har helt förnyats och badrummet renoverades 2022. Även elinstallationerna har uppdaterats. Det är en ljus och välplanerad bostad där köket är integrerat med vardagsrummet, som har en fungerande kakelugn och fönster i två väderstreck. Vid entréhallen finns ett litet arbets-/sovrum där en vägg har exponerade originalstockar. Det rymliga sovrummet har en egen kakelugn och även där är en vägg med framtagna stockar. I hallen finns en skjutdörrsgarderob med speglar. Det välplanerade badrummet, renoverat 2022, har plats för en tvättmaskin och torktumlare. Från lägenheten öppnar sig en vidsträckt stadsutsikt, och inget trafikbuller når in. Lägenheten har ett bra läge nära centrum och dess service. Bolaget har en stor, skyddad och trivsam gård med riklig växtlighet, lekstuga, gungor och grillplats. I en separat renoverad bastubyggnad finns bland annat avsvalkningsbänkar. Parkeringsplatser tilldelas i turordning, och för närvarande finns lediga platser. I bostadsandelslaget har genomförts alla stora renoveringar under de senaste åren, inklusive förnyelse av avlopps- och bruksvattenrör samt fönster. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, vilket innebär att värmen ingår i avgiften. I bostadsandelslaget täcker månadsavgiften både drift- och renoveringskostnader, så det finns ingen separat finansieringsavgift. Driftkostnadernas andel av månadsavgiften är något över hälften (4,50 €/m²), medan grundförbättringarna som gjorts under de senaste tio åren utgör knappt hälften (3,65 €/m²). En så här grundligt renoverad bostad i ett lika grundligt renoverat trähus är sällan till salu!
Grundinformation
Läge
Vaasa Keskusta
Vöyrinkatu 27-29, 65100 Vaasa
Typ
puutalo-osake
Ägandeform
oma
Skuldfrittpris
124000 €
Försäljningspris
124000 €
Kvadratmeterpris
1859 €/m²
Byggnadsår
1922
Ibruktagningsår
1922
Beskrivning
2h+keittiö+työhuone+kph
Utrymmen och utrustning
Ikkunallinen työhuone/alkovi (n 6 m2). Upeasti remontoitu 2009-10 (katto, lattia, seinät ja sähkö). Yksi hirsiseinä otettu esiin ja upea lankkulattia. Eteinen ja eteisaula missä peilikaappi liukuovilla, eteisessä muovimatto ja eteisaulassa lankkulattia.
Area
66.7 m²
Totala arean
66.7 m²
Allmänt skick
hyvä
Mer information om skicket
Erittäin hyvässä kunnossa oleva tunnelmallinen puutaloasunto.
Våning
2 / 3
Material, utrustning och uppvärmning
Taksort
Harjakatto
Takläggning
Peltikate
Husbolag
Husbolagets namn
Asunto-osuuskunta Sovinto
Utrymmen och utrustning
Gjorda renovationer
2022-23: Käyttövesisaneeraus, rappujen korjaus ja maalaus (sisätilat) 2021: Aidat ja rappuset sekä sisääntulot (ulkoalueet) 2019: Kattojen pinnoittaminen, korujen ja syksyjen uusiminen, ikkunoiden uusiminen (osa 2016), ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, lukitusten uusiminen (ulko-ovet), valaistus ja sähköjohdot (ulkoalueet), kellarikomerot ja valaistus (kellari) 2018: Autotallinen korjaus/maalaus 2017: Viemärisaneeraus (sukitus/pinnoitus), roska-aitaus, nurmikot ja istutukset 2016: Lämpökanaalit uusittu, sokkelin ja kivijalkojen tarkistus ja korjaus, lasten leikkipaikka, puusto 2015: Savupiippujen ja pellitysten korjaaminen 2007: Julkisivumaalaus
Kommande renovationer
2028: Sähkökaapit, -johdot ja pistorasiat, sisäovien ja lukituksen uusiminen, lattioiden ja rappusten korjaus/uusiminen, yläkerroksen levyjen uusiminen
Tomt ägande
Arrende
Planläggning
Vaasan kaupunki 06 325 1111
Tomt och planläggning
Tomt område
5010,3 m²
Planläggnings status
asemakaava
Kostnader
Skötesvederlag
543,61 €
Övrig information om kostander
Lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen (kaukolämpö). Varainsiirtovero 1,5 %.
Objektets beskrivning
Utsikter
Valoisa päätyasunto. Avarat kaupunki- ja pihanäkymät kolmeen suuntaan (itään, länteen ja etelään).
Sovrum
Tilava makuuhuone, vaatekaapisto. Upeasti remontoitu 2011-12 (katto, lattia, seinät ja sähkö). Yksi hirsiseinä otettu esiin ja upea lankkulattia.
Kök
Beskrivning
Tilava ja valoisa keittiö kokonaan uusittu 2014 (kaapisto, katto, lattia ja sähköt). Upea lankkulattia.
Badrum
Beskrivning
Kylpyhuone uusittu 2022. Suihkutila lasiseinällä. Valkoiset seinäkaakelit ja harmaat lattialaatat. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.