omakotitalo, 2-3h+k+kph+s+2wc, 118 m² | 137000 €

Pajakatu 28

Halutulla ja rauhallisella Kotirannan alueella lähellä keskustaa ja Kivihaan palveluja omakotitalo, missä mm vesikatto ja ikkunat uusittu sekä sala-ojat rakennettu. Asuintilat kahdessa kerroksessa, alakerrassa kaksi tilavaa (yhtenäistä) huonetta ja keittiö sekä yläkerrassa erittäin tilava makuuhuone. Paljon säilytystilaa. Kylpyhuone yläkerrassa ja alakerrassa erillinen wc. Kuntotarkastettu 23.5.2023. Tasainen puutarhatontti, missä vanha ulkorakennus/autotalli. Kiinteistö on omalla, 1 161 m2 tontilla. Heti vapaa. I det populära och lugna Hemstrand-området, nära stadens centrum och Stenhagas tjänster, ett fristående hus, där tak och fönster har förnyats och dränering har byggts. Bostadsutrymme på två våningar, på nedervåningen två rymliga (förenade) rum och kök, och på övervåningen ett mycket rymligt sovrum. Massor av förvaringsutrymme. Badrum på övervåningen och på nedervåningen separat toalett. Konditionsgranskad 23.5.2023. Plan trädgårdstomt med gammalt uthus/garage. Fastigheten ligger på egen tomt på 1 161 m2. Genast ledig.
Karta
Bilder
Grundinformation
Läge
Vaasa Kotiranta
Pajakatu 28, 65300 Vaasa
Typ
omakotitalo
Ägandeform
oma
Skuldfrittpris
137000 €
Försäljningspris
137000 €
Kvadratmeterpris
1161 €/m²
Byggnadsår
1951
Beskrivning
2-3h+k+kph+s+2wc
Utrymmen och utrustning
Hyvin säilytystilaa. Talon yläkerrassa kaksi vaatehuonetta. Kellarissa tekninen tila.
Area
118.0 m²
Totala arean
156.0 m²
Allmänt skick
hyvä
Mer information om skicket
Kuntotarkastus tehty 23.5.2023
Våning
1-2 / 2
Material, utrustning och uppvärmning
Taksort
Harjakatto
Takläggning
Pelti
Husbolag
Energiklass
Inget energi-intyg
Tomt ägande
Egen
Planläggning
Vaasan Kaupunki Rakennusalalle saa rakentaa yhden 1- tai 2-kerroksisen ja ainakin D1-luokkaa olevan asuinrakennuksen, jonka pohjapinta-ala ei saa ylittää 10% tontin pinta-alasta sekä yhden D2-luokkaa olevan ulkohuonerakennuksen, jonka pohjapinta-ala ei saa ylittää 60m2. Asuinrakennukseen saa sijoittaa asuinhuoneisiin verrattavia työhuoneita. Katon kaltevuus ei saa ylittää 30 astetta. Tontin pinta-ala 1161 m2, joten tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen asuinrakennuksen, jonka ensimmäisen kerroksen pohjapinta-ala on enintään 116,1 m2. Käytetty rakennusoikeus: 118 k-m2 (asuinrakennus), 38 m2 (talousrakennus). Alueella on vireillä asemakaavan muutos ak1101. Kaavamuutoksessa pyritään nykyaikaistamaan ja yhtenäistämään alueen asemakaavaviidakkoa, joten suuria muutoksia ei ole tulossa, mutta samalla kartoitetaan myös rakennussuojelutarpeet. Viheralue on asemakaavamuutoksen ulkopuolella. (Vaasan Kaupungin Kaavoituksesta saamamme tieto 25.5.2023)
Tomt och planläggning
Tomt område
1161 m²
Planläggnings status
asemakaava
Kostnader
Övrig information om kostander
Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi- ja jätevesi, puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirto 3 %.
Objektets beskrivning
Sovrum
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Toinen talon alakerrassa (yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa) ja toinen talon yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneessa takka.
Kök
Beskrivning
Keittiö remontoitu noin vuonna 2002. Lattia muovi. Puuhella. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattialämmitys. Hellauuni.
Badrum
Beskrivning
Kylpyhuone remontoitu noin vuonna 1994. Lattia laatta, seinät kaakeli. Lattialämmitys.