omakotitalo, 6h+k+rh+2kph+wc+s+autotalli+varasto, 150 m² | 239000 €

Kytösavuntie 3

Erittäin viehättävä, hyvin pidetty ja paljon remontoitu kokonaisuus suositulla asuinalueella Purolan vanhassa osassa. Talossa tehty laajoja perusparannuksia sekä muutostöitä; mm käyttövesiputket, viemärit ja koneellinen ilmanvaihto. Talossa on viisi makuuhuonetta asuinkerroksessa, tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Kellarikerroksessa saunatilat ja kodinhoitotila sekä varastoja. Lisäksi jopa 4:lle autolle lämmin autotalli. Autotallilisärakennus on valmistunut 1999. Kaunis, hoidettu pihapiiri - oma tontti 1159 m2. Keskeinen, rauhallinen sijainti, mistä on lyhyt ja nopea yhteys keskustaan sekä kattavien palveluiden äärelle. Vastaavia kohteita tällä sijainnilla harvoin myynnissä. Ainoastaan yksittäisesittelyt, varaa aikasi esittelyyn. Mycket attraktivt, välskött och mycket renoverat hus i ett populärt bostadsområde i den gamla delen av Bobäck. Huset har genomgått omfattande renoveringar och ombyggnader, bl.a. bruksvattenledningar, avlopp och mekanisk ventilation. Huset har fem sovrum på bostadsvåningen, ett rymligt vardagsrum, matsal och kök samt ett badrum och en separat toalett. I källaren finns bastu, tvättrum och förråd. Det finns också ett uppvärmt garage för upp till 4 bilar. Garaget färdigställdes 1999. Vacker, välskött gård - egen tomt på 1159 m2. Centralt, lugnt läge, med kort och snabb förbindelse till stadens centrum och alla omfattande tjänster. Liknande fastigheter i detta område är sällan till salu. Endast privata visningar, vänligen boka din tid för en visning.
Kartalla
Kuvat
Perustiedot
Sijainti
Vaasa Purola
Kytösavuntie 3, 65300 Vaasa
Tyyppi
omakotitalo
Velaton hinta
239000 €
Myyntihinta
239000 €
Neliöhinta
1593 €/m²
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kuvaus
6h+k+rh+2kph+wc+s+autotalli+varasto
Tilat ja varustelu
Eteinen, ruokailutila.
Asuinpinta-ala
150.0 m²
Kokonaispinta-ala
209.5 m²
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kuntotarkastus tehty (Ok-Kartoitus Oy) 24.7.2024. Hengitysliitto Heli kuntotarkastus 10.9.2001. Drytec Anderssen Oy Ab kosteuskartoitus 20.10.1998
Kerros
1-2 / 2
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Säilytystilojen kuvaus
Useita varastoja ja kylmäsäilytystiloja talon kellarikerroksessa.
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Lautaverhous.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Profiilipelti
Taloyhtiö
Energialuokka
E2018
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja kaavoituksesta
Kiinteistöä koskeva asemakaava ak931 löytyy täältä: https://kartta.vaasa.fi/IMS/Documents/LUPlans/ak0931.pdf Kaavamääräykset pähkinänkuoressa: korttelialue AO= Erillispientalojen korttelialue. Tontin kerrosalasta max 20% saadaan käyttää ympäristöhäiriöitä tuottamattomia työtiloja varten. Rakennusoikeus kaavassa 240 k-m2 asuinrakennukselle ja 70 m2 talousrakennukselle, asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku 2, talousrakennuksen 1. Meidän rekisterin mukaan käytetty rakennusoikeus 149 k-m2. Ilmakuvasta mitaten näyttäisi kuitenkin siltä, että 149 on alkuperäisen rakennuksen kerrosala eikä tuota laajennusta ole tähän laskettu mukaan. Rakennuslupaa laajennukselle on haettu v. 1999 ja siinä ilmoitettu kokonaisalaksi 59,5m2. Näiden tietojen mukaan rakennusoikeutta jäljellä siis 240-149-59,5= 31,5 k-m2 asuinrakennukselle ja 70 m2 talousrakennukselle. Kannattaa huomioida, että tämä kiinteistö ei ole asemakaavan mukana vahvistetun tonttijaon mukainen, vaan edelleen tila. Se on rakennuskiellossa siihen asti, kunnes tila muodostetaan tontiksi. (sähköposti Kaavoitus 25.7.2024) Tilan muuttaminen tontiksi onnistuu kiinteistöinsinöörin päätöksellä, jossa vaihdetaan kiinteistön laatu. Tämä toimenpide maksaa 395 €. Jos halutaan, että muutoksen yhteydessä tarkistetaan tontin rajat mittaamalla maksaa se 680€. (sähköposti Kaavoituksesta 13.8.2024).
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
1159 m²
Kaavoitustilanne
asemakaava
Kustannukset
Lisätietoa maksuista
Öljyä käytetty noin 2000-2500 l / vuosi. Vesi ja jätevesi, puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3%.
Kohteen kuvaus
Huoneistoon kuuluu
sälekaihtimet
Makuuhuoneet
Neljä tilavaa makuuhuonetta ja viides, joka sopii työhuoneeksi tai makuuhuoneeksi.
Keittiö
Kuvaus
Klinkkerilattia. Varustus: jääkaappi, (pakastin eteisessä kaapissa), liesi, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone.
Pesutilat
Kuvaus
Pesutilat sekä asuinkerroksessa, että kellarikerroksessa. Laattalattia, seinät kaakeloidut. Vesikiertoinen lattialämmitys. Peili/peilikaappi, wc istuin, suihku, suihkuseinä.