kerrostalo, 4h+k, 90 m² | 174000 €

Vapaudentie 36

Viidennen kerroksen valoisa ja tilava asunto Dahlininmäellä Palosaarella. Vuonna 2005 täysin remontoitu asunto ja kylpyhuone uusittu 2018. Ajaton keittiö, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Valoisa ja avara olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle ilmansuuntana kaakko. Olohuoneessa ilmanlämpöpumppu. Kolme tilavaa makuuhuonetta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Ljus och rymlig lägenhet i femte våningen på Brändö. Lägenheten har totalförnyats år 2005 och badrummet har förnyats år 2018. Tidlöst kök som rymmer ett större bordsmöblemang. Ljust och öppet vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen mot sydost. Vardagsrummet är försedd med luftvärmepump. Tre rymliga sovrum. Lägenheten har två ingångar.
Perustiedot
Sijainti
Vaasa Palosaari
Vapaudentie 36, 65200 Vaasa
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
174000 €
Myyntihinta
174000 €
Neliöhinta
1933 €/m²
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kuvaus
4h+k
Asuinpinta-ala
90.0 m²
Kokonaispinta-ala
90.0 m²
Yleiskunto
hyvä
Kerros
5 / 7
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Seinämateriaalien kuvaus
maalattu, tapetti ja kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus
laminaatti ja kylpyhuoneessa klinkkeri.
Säilytystilojen kuvaus
Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, eteisessä kaksi kaapistoa sekä vaatehuone
Kattotyyppi
tasakatto
Kate
huopa
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isohevonen-Bostads Ab Storhästen
Tilat ja varustelu
Tehdyt remontit
1982 saunojen uusiminen, 1993 saunojen korjaus ja lämmönvaihdin. 1996 kaikki lukot, 1999 parvekkeet korjattu, 2000 katto uusittu, 2001 hissit peruskorjattu, 2002 lukot, 2009 ikkunat uusittu, ja lämpökanava (jouduttu uusimaan v. 2018), 2010 leikkipuiston uusiminen, 2010 pihan asfaltointi, 2012 IV-kanavien nuohous, 2015 julkisivujen päädyt tutkittu DryTecin toimesta ja talonmiehen asunnon korjaus (valurautainen kaivo jäätynyt), 2016 teetetty lisätutkimus 9/2016 parveke- ja julkisivuista, jotka todettu kosteammiksi kuin päätyseinät. Lisäksi tutkitaan yhtiön muitakin tiloja sekä käyttövesi-ja viemäriputket. 6/2017 varsinainen yhtiökokous, jossa päätettiin julkisivuremontti, putkiremontti, ym. korjauksia. Kustannusarvio n. 2 milj. euroa. Työt aloitettu suunnittelulla 2017 sekä elementtisaumojen korjauksella.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on päätetty 2017 saneerauksista, jotka koskevat ulkoseiniä, käyttövesiputkia, viemäriputkia sekä huoneistojen kylpyhuoneita. Kylpyhuoneet ja ulkoseinien kosteudet on mitattu. Raportit näistä ovat käytössä ja sen mukaisesti on kylpyhuoneitten saneeraus tehty A-talossa ja on tällä hetkellä menossa B-talossa.New Liner on päätetty tekemään viemäriputkien pinnoituksen, joka on aloitettu 1/2019 A-talossa. Julkisivun korjauksen pohjana on mittava Vahanen Oy:n tekemä kartoitus ja sen mukaan on pyydetty tarjoukset, jotka on käsitelty hallituksessa ja tuotu yhtiökokoukseenpäätettäväksi. 2019 päätetään vielä julkisivun värivaihtoehdot. Alustavasti myytävän huoneiston osalta kustannusarvio on 41 000 euroa, jossa on mukana myös julkisivusaneeraus.Remontin edetessä on tullut jonkin verran lisätöitä, joka nostaa huoneistokohtaista osuutta. Lopullinen summa selviää kun myös B-rappu on saatu valmiiksi.
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja kaavoituksesta
Vaasan kaupunki 06 3251 111
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
5686,5 m²
Kaavoitustilanne
asemakaava
Kustannukset
Hoitovastike
246,82 €
Vesimaksu
20,00 €
Lisätietoa maksuista
Autopaikka 3,40€, autotalli 27€ ja autohalli 8,50€. Pesutupa 1€/h, sauna 2€/h. Mahdollinen varainsiirtovero 2%
Kohteen kuvaus
Näkymät
Avarat näkymät . Keittiöstä Palosaarelle päin koilliseen ja olouoneesta/parvekkeelta ja makuuhuoneista Onkilahdelle kaakkoon.
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta joista kahdessa makuuhuoneessa on vaatekaapisto. Upeat näkymät Onkilahdelle.
Keittiö
Kuvaus
Ajaton keittiö-uusittu 2007. Keittiössä on jääkaappi/pakastin, liesikupu, tiskikone (uusittu 2017), erillinen uuni, liesitaso ( uusittu 2016). Työtasot laminaattia.
Pesutilat
Kuvaus
2018 vaalein sävyin uusittu kylpyhuone . Kylpyhuoneessa on suihku, peili, allaskaappi, bidesuihku ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.