omakotitalo, 2-3h+k+kph+s+2wc, 118 m² | 137000 €

Pajakatu 28

Halutulla ja rauhallisella Kotirannan alueella lähellä keskustaa ja Kivihaan palveluja omakotitalo, missä mm vesikatto ja ikkunat uusittu sekä sala-ojat rakennettu. Asuintilat kahdessa kerroksessa, alakerrassa kaksi tilavaa (yhtenäistä) huonetta ja keittiö sekä yläkerrassa erittäin tilava makuuhuone. Paljon säilytystilaa. Kylpyhuone yläkerrassa ja alakerrassa erillinen wc. Kuntotarkastettu 23.5.2023. Tasainen puutarhatontti, missä vanha ulkorakennus/autotalli. Kiinteistö on omalla, 1 161 m2 tontilla. Heti vapaa. I det populära och lugna Hemstrand-området, nära stadens centrum och Stenhagas tjänster, ett fristående hus, där tak och fönster har förnyats och dränering har byggts. Bostadsutrymme på två våningar, på nedervåningen två rymliga (förenade) rum och kök, och på övervåningen ett mycket rymligt sovrum. Massor av förvaringsutrymme. Badrum på övervåningen och på nedervåningen separat toalett. Konditionsgranskad 23.5.2023. Plan trädgårdstomt med gammalt uthus/garage. Fastigheten ligger på egen tomt på 1 161 m2. Genast ledig.
Kartalla
Kuvat
Perustiedot
Sijainti
Vaasa Kotiranta
Pajakatu 28, 65300 Vaasa
Tyyppi
omakotitalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
137000 €
Myyntihinta
137000 €
Neliöhinta
1161 €/m²
Rakennusvuosi
1951
Kuvaus
2-3h+k+kph+s+2wc
Tilat ja varustelu
Hyvin säilytystilaa. Talon yläkerrassa kaksi vaatehuonetta. Kellarissa tekninen tila.
Asuinpinta-ala
118.0 m²
Kokonaispinta-ala
156.0 m²
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kuntotarkastus tehty 23.5.2023
Kerros
1-2 / 2
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Taloyhtiö
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja kaavoituksesta
Vaasan Kaupunki Rakennusalalle saa rakentaa yhden 1- tai 2-kerroksisen ja ainakin D1-luokkaa olevan asuinrakennuksen, jonka pohjapinta-ala ei saa ylittää 10% tontin pinta-alasta sekä yhden D2-luokkaa olevan ulkohuonerakennuksen, jonka pohjapinta-ala ei saa ylittää 60m2. Asuinrakennukseen saa sijoittaa asuinhuoneisiin verrattavia työhuoneita. Katon kaltevuus ei saa ylittää 30 astetta. Tontin pinta-ala 1161 m2, joten tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen asuinrakennuksen, jonka ensimmäisen kerroksen pohjapinta-ala on enintään 116,1 m2. Käytetty rakennusoikeus: 118 k-m2 (asuinrakennus), 38 m2 (talousrakennus). Alueella on vireillä asemakaavan muutos ak1101. Kaavamuutoksessa pyritään nykyaikaistamaan ja yhtenäistämään alueen asemakaavaviidakkoa, joten suuria muutoksia ei ole tulossa, mutta samalla kartoitetaan myös rakennussuojelutarpeet. Viheralue on asemakaavamuutoksen ulkopuolella. (Vaasan Kaupungin Kaavoituksesta saamamme tieto 25.5.2023)
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
1161 m²
Kaavoitustilanne
asemakaava
Kustannukset
Lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi- ja jätevesi, puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirto 3 %.
Kohteen kuvaus
Makuuhuoneet
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Toinen talon alakerrassa (yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa) ja toinen talon yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneessa takka.
Keittiö
Kuvaus
Keittiö remontoitu noin vuonna 2002. Lattia muovi. Puuhella. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattialämmitys. Hellauuni.
Pesutilat
Kuvaus
Kylpyhuone remontoitu noin vuonna 1994. Lattia laatta, seinät kaakeli. Lattialämmitys.