Kerrostalo 4h+k+lasitettu parveke
Koulukatu 48-50, Keskusta, Vaasa
Hinta
244 000 €
Koko
88,50 m²
Vuosi
1968
Upeasti remontoitu asunto loistavalla sijainnilla Koulukadulla, hissitalon toisessa kerroksessa. Asunnossa yhdistyvät modernit materiaalivalinnat, toimiva pohjaratkaisu sekä erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluja.
Tilava olohuone, josta kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Myös päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Taloyhtiössä parvekkeet remontoitiin vuonna 2024, jolloin niitä samalla syvennettiin.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on vaatekaapistot. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tilavaraus pesutornille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone.
Kaikissa asuintiloissa on yhtenäinen ja tyylikäs kalanruotokuvioinen vinyylilattia.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävimmät peruskorjaukset on jo toteutettu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asumiskustannukset ovat edulliset.
Helteet pitää poissa huoneistoon asennettu huoneilman viilennin!
Sijainti on erinomainen aivan keskustan palveluiden tuntumassa. Myös Hietalahden ranta, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet sijaitsevat lähellä.
Snyggt renoverad bostad med utmärkt läge på Skolhusgatan i ett hus med hiss. Här kombineras moderna materialval, en funktionell planlösning och ett utmärkt läge nära stadens serviceutbud.
Det rymliga vardagsrummet har utgång till en inglasad balkong i västerläge som sträcker sig längs hela lägenheten. Även från huvudsovrummet finns utgång till balkongen. Bostadsbolagets balkonger renoverades år 2024 och fördjupades samtidigt.
Lägenheten har tre sovrum, samtliga med garderober. Köket erbjuder gott om plats för ett matbord. Badrummet är utrustat med golvvärme och har reserverat utrymme för tvättorn. Dessutom finns en separat WC samt en klädkammare i anslutning till hallen.
I alla bostadsutrymmen finns ett enhetligt och stilrent vinylgolv i fiskbensmönster.
Bostadsbolaget är välskött och de mest betydande renoveringarna har redan genomförts. Bolaget står på egen tomt och är anslutet till fjärrvärme. Boendekostnaderna är förmånliga.
En luftvärmepump med kyleffekt installerad i lägenheten för att hålla värmen borta!
Läget är utmärkt, med stadens service på bekvämt avstånd. Även Sandvikens strand, motionsspår och rekreationsmöjligheter finns i närheten.
| Kohdenumero | 9431407 |
|---|---|
| Sijainti | Koulukatu 48-50, 65100 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88,50 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Koko asunto upeasti remontoitu 2025-2026. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Velaton hinta | 244 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 176 800 € |
| Velkaosuus | 67 200 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 836,33 € / kk |
| Rahoitusvastike | 482,33 € / kk |
| Hoitovastike | 354 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Ostaja vastaa mahdollisista lainaosuuden poismaksuun liittyvistä kuluista. Ostaja vastaa sähköisestä omistusmerkinnästä aiheutuvista kuluista. Vesiennakko 22 €/henk/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 12 €/kk, autotallivuokra 50 €/kk. "12.5.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin esityslistan mukaan antaa hallitukselle valtuuden yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai/ja Rahoitusvastikkeen keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii. Hallitukselle annettiin valtuutus korottaa tarvittaessa rahoitusvastikkeita korkomuutosten johdosta. Päätettiin rahoittaa julkisivuhankeen suunnittelu enintään 50 000€ lainalla. Käytetty luotto maksetaan pois hankkeen toteuttamiseen nostettavalla lainalla." - Isännöitsijäntodistus 28.5.2026 |
| Lunastusoikeus osakkailla | 20 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunto kokonaan remontoitu 11.2025-5.2026. Työselvitys saatavissa välittäjältä. |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | kaunis kalanruotovinyylilattia kaikissa asuintiloissa. |
| Seinämateriaali | seinät maalattu remontin yhteydessä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Upeasti remontitu, tilava keittiö! Jääkaappi, pakastin, erillis-uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni. Tilaa ruokapöydälle. |
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu kylpyhuone. Tilaa pesutornille. Lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | kolme makuuhuonetta, joista kaikissa vaatekaapistot. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Remontoitu erillis-wc eteisen yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 144 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 1111 |
| Nimi | Asunto Oy Vaasan Koulukatu 48-50 - Bostads Ab Vasa Skolhusgatan 48-50 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Vaasa Susan Hankilanoja, 010 228 2484 |
| Huolto | Talopalvelu Westerqvist |
| Tehdyt remontit | 2005: Hissit 2007: Pohjoispäädyn rappaus ja lisäeristäminen 2009: Lämmönjakokeskus, lukot, ikkunat 2015: Viemäriputkien pinnoitus (Sukitus) 2018: LVIS-peruskorjaus 2- Käyttövesiputket on uusittu ja huoneistokohtaiset sähkökaapit 2019: Kadunpuolen reunakivet 2020: Katon maalaus 2023: Ilmastointikanavien puhdistus ja ventiilien uusinta 2024: Parvekkeiden uusinta ja päätyjen kunnostusmaalaus 2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 viimeistään 31.12.2025, Hisseihin asennetaan 4G-verkkoa hyödyntävät hälytysjärjestelmät Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: 2024: Energiatodistuksen päivitys 2022: Julkisivujen, parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikaton tarkistus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026: Koulukadun puoleisen julkisivun kunnostustöiden suunnittelu ja tarjousten pyyntö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kurtén Benjamin |
|---|---|
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 044 564 7764 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |