Omakotitalo 4h+k+kph+s+khh+2x1h+k
Kyntäjänkatu 2, Ristinummi, Vaasa
Hinta
173 000 €
Koko
181 m² / 199 m²
Vuosi
1993
Vuonna 1993 valmistunut omakotitalo omalla 1 069 m² tontilla. Rakennuksessa on yksi suurempi asunto (114 m²) sekä kaksi erillistä pienempää asuntoa (33,5 m²/asunto), joissa kummassakin on oma sisäänkäynti. Rakennus on viime vuosina toiminut Vaasan kaupungin palvelukotina.
Tontin kaavamerkintä on AO-26 (erillispientalojen korttelialue), jonka mukaan tontille voidaan rakentaa enintään kahden asunnon omakotitalo. Poikkeamisluvalla voi kuitenkin olla mahdollista jakaa rakennus useammaksi erilliseksi asunnoksi tai käyttää sitä osittain pienimuotoiseen liiketoimintaan. Mikäli asuntomäärää lisätään, tulee pysäköintipaikkojen riittävyys huomioida suunnittelussa.
Poikkeamislupahakemus edellyttää tontinkäyttösuunnitelman sekä kaaviotasoisten pohjapiirustusten laatimista, minkä jälkeen Vaasan kaupunki arvioi hankkeen ja tekee asiassa lopullisen päätöksen.
Tämä monikäyttöinen kohde tarjoaa useita mahdollisuuksia esimerkiksi omakotiasumiseen, useamman sukupolven asumiseen tai sijoittajalle. Kohde on heti vapaa.
Egnahemshus byggt år 1993 på en egen tomt om 1 069 m². Byggnaden består av en större bostad (114 m²) samt två separata mindre bostäder (33,5 m² vardera), båda med egen ingång. Fastigheten har under de senaste åren använts som serviceboende av Vasa stad.
Tomten har planbeteckningen AO-26 (kvartersområde för fristående småhus), vilket innebär att högst ett egnahemshus med två bostäder får uppföras. Genom att ansöka om undantagslov kan det dock vara möjligt att dela byggnaden i flera separata bostäder eller använda en del av byggnaden för småskalig affärsverksamhet. Om antalet bostäder utökas ska ett tillräckligt antal parkeringsplatser beaktas i planeringen.
En ansökan om undantagslov förutsätter en markanvändningsplan samt skissartade planritningar, varefter Vasa stad utvärderar projektet och fattar det slutliga beslutet i ärendet.
Denna mångsidiga fastighet erbjuder flera möjligheter, exempelvis för eget boende, generationsboende eller som investeringsobjekt. Objektet är genast ledigt.
| Kohdenumero | 20964575 |
|---|---|
| Sijainti | Kyntäjänkatu 2, 65370 Vaasa |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+khh+2x1h+k |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 181 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennus on valmistunut vuonna 1993, joten pinta-alat voivat poiketa nykyisten mittausstandardien mukaisesti laskettavista pinta-aloista. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Rakennus on aiemmin toiminut kaupunin palveluyksikkönä ja sisäisten pintojen tekninen elinikä on umpeutunut. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 173 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 173 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 400 € / vuosi |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3 %. Ostaja vastaa lainhuudatuskuluista. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Lämmönjakokeskus uusittu 2021. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto. |
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö suurimmassa asunnossa, yksiöissä omat keittokomerot. Sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi kaikissa. Suurimmassa asunnossa lisäksi pakastin ja astianpesukone. Muovimatto. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaikissa asunnoissa on oma kylpyhuone. Suurimmassa asunnossa on lisäksi saunaosasto. Kylpyhuoneiden lattioissa on muovimatto, ja saunaosastossa on laattalattia sekä kaakeloidut seinät. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Suurimmassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot. Pienemmissä asunnoissa on yksi huone/asunto, myös vaatekaapistoilla varustettuna. Kaikissa makuuhuoneissa on muovimatto. |
| 5 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Suurimmassa asunnossa erillinen WC. Muovimatto. |
| Koko | 1 069 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 905-29-104-1 |
| Nimi | Kurtén Tomas |
|---|---|
| Sähköposti | tomas.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 0400 827 947 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |