Omakotitalo 3mh+oh+k+tk+khh+s+2xwc+at
Ahlnäsintie 30, Sundom, Vaasa
Hinta
89 000 €
Koko
119 m² / 148 m²
Vuosi
1982
Omakotitalo omalla aurinkoisella 3 510 m² tontilla rauhallisella alueella Sundomissa. Tontilla sijaitsee myös vuonna 2010 rakennettu piharakennus missä lämmin autotalli (50 m²) ja kylmä varasto (24 m²) sekä puuliiteri. Tontilta avarat piha- ja peltomaisemat.
Talossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava keittiö sekä valoisa olohuone, joka yhdistyy takkahuoneeseen, mistä kulku takapihalle. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 2012. Lisäksi erillinen wc. Talon yhteydessä myös toinen autotalli ja varasto. Peltikatto on uusittu vuonna 2017 sekä asunnon ulko-ovet vuonna 2019 ja ikkunat 2021.
Talon alapohjassa on todettu kosteusvaurioita yhden makuuhuoneen ja keittiön kohdalla sekä lievää hajua myös toisen makuuhuoneen ja olohuoneen alueella. Asiantuntijan mukaan alapohja tulisi peruskorjata näiltä osin. Lisäksi yläpohjan eristeitä tulisi vaihtaa ainakin osittain sekä asentaa jyrsijäverkot.
Talo on heti vapaa, joten korjaustyöt voi aloittaa välittömästi kaupanteon jälkeen.
Egnahemshus på egen solig tomt om 3 510 m² i lugnt område i Sundom. På tomten finns även en gårdsbyggnad med ett varmt garage (50 m²) och ett kallt förråd (24 m²), byggt år 2010, samt vedlider. Från tomten öppna gårds- och åkervyer.
Huset har tre rymliga sovrum, ett stort kök samt ett ljust vardagsrum som ansluter till ett rum med öppen spis, varifrån det finns utgång till bakgården. Bastu, badrum och grovkök har renoverats år 2012. Dessutom separat wc. I anslutning till huset finns även ytterligare ett varmt garage och förråd. Plåttaket har förnyats år 2017 samt bostadens ytterdörrar år 2019 och fönstren 2021.
I husets bottenbjälklag har fuktskador konstaterats vid ett sovrum och köket samt en svag lukt även i området kring det andra sovrummet och vardagsrummet. Enligt sakkunnig bör bottenbjälklaget grundrenoveras till dessa delar. Dessutom bör isoleringen på vinden åtminstone delvis bytas ut samt gnagarnät installeras.
Huset är omedelbart ledigt, vilket innebär att reparationsarbetena kan påbörjas direkt efter köpslutet.
| Kohdenumero | 20866957 |
|---|---|
| Sijainti | Ahlnäsintie 30, 65410 Vaasa |
| Huoneistoselitelmä | 3mh+oh+k+tk+khh+s+2xwc+at |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat, pannuhuone, varasto ja autokatos. Sen lisäksi erillinen n 74 m2 piharakennus missä lämin autotalli (50 m2) ja kylmä varasto (24 m2) vuodelta 2010. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Alapohja tulisi peruskorjata (vesivahinko 2012 on korjattu, mutta ilmeisesti puutteellisesti) ja yläpohjan eristeet tulisi osittain vaihtaa ja lisätä jyrsijäverkot. |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 460 € / vuosi |
| Tiemaksu | 27 € / vuosi |
| TV-maksu | 11,99 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Taloa on lämmitetty osittain myös puulla Varainsiirtovero 3 %. Ostaja vastaa lainhuudatuskuluista ja mahdollisista kiinnitysten käsittelykuluista. |
| Lämmitys | Sähkö. takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Talo maalattu 1996 Takka uusittu 2003 Peltikatto uusittu 2017 Aasunnon ulko-ovet uusittu 2019 Ikkunat 2021 |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Varasto talon yhteydessä ja sen lisäki varasto erillisen autotallin yhteydessä. Pihassa myös liiteri kevythirrestä. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Katon kunto | Uusittu 2017 |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kylpyhuone ja sauna. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta. |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen WC. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Vaasan kaupungin rakennusjärjestys |
|---|---|
| Tontin nimi | Kråknäset |
| Koko | 3 510 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 905-427-5-137 |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Kosteusmittaus ja materiaalinäytteenotto |
|---|
| Nimi | Kurtén Tomas |
|---|---|
| Sähköposti | tomas.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 0400 827 947 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |