Kerrostalo 3h+k+lasitettu parveke
Vapaudentie 36, Palosaari, Vaasa
Hinta
139 000 €
Koko
75 m²
Vuosi
1972
Hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Palosaarella. Avara olohuone, josta on kulku kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle vehrein näkymin. Tilavassa keittiössä hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle. Isommassa makuuhuoneessa vaatekaapisto, eteisen yhteydessä erittäin tilava vaatehuone.
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018.
Asunnon kaikista ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja suuret peruskorjaukset on jo tehty. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa käyttövesiputket, viemärit pinnoitettu, julkisivu ja ikkunat uusittu sekä toteutettu sähkösaneeraus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asumiskustannukset ovat edulliset – hoitovastike on vain 3,41 €/m². Erinomainen sijainti Dahlininmäellä, aivan Onkilahdenpuiston vieressä - rauhallinen asuinympäristö lähellä monipuolisia ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia.
Asunto on heti vapaa!
Rymlig trerummare på första bostadsvåningen i hus med hiss, i ett lugnt läge på Brändö. Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i sydostlig riktning. Köket har gott om plats för matbord. Klädskåp i det större sovrummet. Badrummet renoverades i samband med rörsaneringen 2018. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare.
Från lägenhetens samtliga fönster och från den inglasade balkongen öppnar sig lummiga vyer. Välskött bostadsbolag på egen tomt, där de större renoveringarna redan är genomförda. Bland annat har bruksvattenrören förnyats, avloppsledningarna relinats, fasaden och fönstren förnyats samt elrenovering genomförts. Uppvärmning med fjärrvärme.
Förmånliga boendekostnader – skötselvederlaget är endast 3,41 €/m². Utmärkt läge på Dahlsbacken, precis intill Metviksparken, i en lugn boendemiljö nära mångsidiga möjligheter till motion och friluftsliv.
Lägenheten är genast ledig!
| Kohdenumero | 21780589 |
|---|---|
| Sijainti | Vapaudentie 36, 65200 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 2/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 255,53 € / kk |
| Hoitovastike | 255,53 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Ostaja vastaa sähköisen omistusmerkinnän rekisteröimisen kuluista. Vesiennakko 20 €/henk/kk, tasataan kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,92 €/m3 ja lämmin vesi 8,9 €/m2). Pysäköintialueen osakasyhtiöt ovat tilanneet alueen korjauksen hankesuunnittelun. Lopulliset kustannukset eivät ole vielä tässä vaiheessa tiedossa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit 6 kappaletta sekä lämpötolpalliset autopaikat kolmen taloyhtiön yhteisellä parkkialueella 11 kappaletta, autohallin yläkannella lämmityspistokkeellisia paikkoja 16 kpl ja hallissa lämmityspistokkeellisia paikkoja 17 kpl. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Yhtenäinen parkettilattia kaikissa asuintiloissa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö, jossa tilaa ruokapöydälle. Liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. |
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu kylpyhuone. Suihkunurkassa liukuovelliset lasiseinät. Pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa vaatekaapisto. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Koko | 5 687 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 1111 |
| Nimi | Asunto Oy Isohevonen - Bostads Ab Storhästen |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema Vaasa, Ledger Proma Oy Mika Kytöharju, 045 200 4160, mika.kytoharju@taloasema.fi |
| Huolto | Vaasan Korttelihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Leikkipaikkatarkastus, Käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu, Dahlininmäen pysäköintialue kuntoarvio, Jäteaitauksen uusiminen, Palovaroittimet uusittu, Dahlininmäen pysäköintirakennus kuntotutkimus, IF:n kiinteistön huolenpitotarkastus 2024: Safedrying-kuivatusjärjestelmä B-taloon 2022: Salaojakartoitus/-korjaussuunnittelu, Uudet lukitukset 2021: Ilmalämpöpumppujen asennuslupa parvekkeelle 2018: Julkisivuremontti, putkiremontti, saneeraustyöt, Lämmönvaihdin 2016: Lisätutkimus parveke ja julkisivusta 2015: Julkisivujen päädyt tutkittu, Talonmiehen asunnon korjaus 2012: IV-kanavien nuohous 2010: Leikkipuiston uusiminen, Pihan asfaltointi 2009: Ikkunat uusittu, Lämpökanava 2002: Lukot 2001: Hissit peruskorjattu 2000: Katto uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026: Dahlininmäen pysäköintialueen hankesuunnittelu, Kuntoarvion laadinta 2027: Yhteisten tilojen ja märkätilojen korjauksen suunnittelu, Dahlininmäen pysäköintialueen peruskunnostus 2029: Safedrying: rakenteiden kosteuden hallinta- ja kuivatusjärjestelmä A-taloon, Sokkelin veden- ja lämmöneristyksen parantaminen, tarve?, Yhteiset tilat =>Portaikkojen kunnostus; lattiat ja seinät |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 65 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kurtén Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 050 400 8075 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |