Kerrostalo 2h+k+parveke
Levoninkatu 23-25, Palosaari, Vaasa
Hinta
89 000 €
Koko
52 m²
Vuosi
1962
Valoisa kaksio hyvällä sijainnilla Palosaarella!
Kolmannen kerroksen kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2020. Olohuoneesta kulku länsiparvekkeelle. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Asunnon sijainti on erinomainen lähellä Palosaaren oppilaitoksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluita.
Edullinen hoitovastike - 3 €/m² (!). Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon myös sijoittajalle.
Ljus tvåa med bra läge på Brändö!
Tvåa på tredje våningen med en funktionell planlösning. Köket renoverades ca. 2020. Från vardagsrummet finns utgång till en balkong i västerläge. I badrummet finns anslutning för tvättmaskin.
Läget är utmärkt, nära Brändös utbildningsinstitutioner samt goda kommunikationer och service.
Låg skötselvederlag – endast 3 €/m² (!). Lägenheten säljs som uthyrd, vilket gör den till ett attraktivt alternativ även för investerare.
| Kohdenumero | 20943649 |
|---|---|
| Sijainti | Levoninkatu 23-25, 65200 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 71 500 € |
| Velkaosuus | 17 500 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 243,88 € / kk |
| Hoitovastike | 156 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Vesiennakko 22 e/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Mikäli ostaja maksaa lainaosuuden pois, hän vastaa lainan poismaksuun liittyvistä kuluista, jotka taloyhtiön pankki ja isännöitsijä perivät. Ostaja vastaa sähköisen omistajamerkinnän rekisteröimisestä aiheutuvista kuluista. Taloyhtiö hyvittää osakkaan (tasonparannus) kylpyhuoneremonteissa 1000 €. Summa sisältää pakollisen lattiakaivon liitoksen tiivistämisen. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö kokonaan remontoitu n. vuonna 2020. Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Koko | 3 006 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Vaasan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 1111 |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2043 |
| Nimi | Bostads Ab Levonsgatan 23-25 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | KIHA-Team Oy Anne Niemi, 040 533 4433 |
| Huolto | Vaasan Korttelihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Lämmönsiirtimet ja putkikanaali 1993 Päätyjen lämpörappaus 1999 Sadevesiviemäröinti 2002 Parvekkeiden korjaus ja maalaus 2011-12 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2013 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2014 Autotalliovien lukkojen uusiminen, Kylpyammeiden poistoputkien uusiminen, Viemäreiden pinnoitus 2015 Kattojen huoltomaalaus 2017 Lumiesteiden asennus ja savupiipun purku 2018 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2020 Käyttövesiputkiston uusiminen, Taloyhtiön laajakaista, Taloyhtiön omistaman asunnon A 1 remontointi 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Parvekkeitten maalaus, Jätepisteen uudistus (Molok) 2022 Sadevesikaivon pumppu uusittu 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Lukoston uusiminen, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Palovaroittimien asennus, Kattojen kuntotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 56 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 24.02. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kurtén Benjamin |
| p. | 044 564 7764 |
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Kurtén Benjamin |
|---|---|
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 044 564 7764 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |