Kerrostalo 2h+kk
Urheilukatu 4, Palosaari, Vaasa
Hinta
75 000 €
Koko
46 m²
Vuosi
1952
Tilava kaksio toisessa kerroksessa hyvällä sijainnilla.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Makuuhuoneessa vaatekaapistot. Tilava kylpyhuone, paikka pesutornille.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, ikkunat, sähköt sekä vesikatto on uusittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asunto soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.
Rymlig tvårummare på andra våningen med ett bra läge.
Bostaden har en funktionell planlösning och generösa utrymmen. Köket och vardagsrummet bildar en öppen och trivsam helhet. Sovrummet är utrustat med garderober, och det rymliga badrummet har plats för ett tvättorn.
I bostadsbolaget har betydande renoveringar genomförts. Bland annat har vatten- och avloppsrören, fönstren, elsystemet samt taket förnyats. Uppvärmningsformen är fjärrvärme.
Bostaden lämpar sig utmärkt både som första bostad och som investeringsobjekt.
| Kohdenumero | 21097154 |
|---|---|
| Sijainti | Urheilukatu 4, 65200 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Velaton hinta | 75 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 65 050 € |
| Velkaosuus | 9 950 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 331,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 101,20 € / kk |
| Hoitovastike | 230 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Ostaja vastaa mahdollisista lainaosuuden poismaksuun liittyvistä kuluista. Ostaja vastaa sähköisestä omistusmerkinnästä aiheutuvista kuluista. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö olohuoneen yhteydessä. Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kylpyhuone, jossa tilaa pesutornille. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, jossa vaatekaapistot. |
| 1 | |
| Koko | 2 907 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Vaasan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 1111 |
| Vuokra | 13 343 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2041 |
| Nimi | Asunto Oy Vaasan Urheilukatu 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | KIHA-Team Oy, Marice Granith, 04578386422 |
| Huolto | Vaasan Talopalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 1994 Ikkunoiden, parvekeovien ja kaiteiden maalaus 2001 Lämmönvaihtimen, Lämmönvaihtimen uusinta yhdessä Urheilukatu 2:n ja Urheilukatu 6:n kanssa 2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, Sauna- ja pesutupatilojen kunnostus 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt 2006 Huoneistoparvekkeiden kunnostustyöt 2007 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaustyöt 2012 Kaikkien ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien uusinta 2014 Rännien ja syöksyputkien uusiminen 2017 Siivousparvekkeiden kunnostustyöt 2018 Sähkö-, puhelin-,: antenni- ja atk-järjestelmien uusinta 2020 D 10 huoneistoremontti 2021 Katto uusittiin 2022 Lukitus uusittiin 2022 Sauna remontoitiin 2023 Porrashuoneremontti 2024 Energiatodistus 2024 Lämmönvaihdin 2025 Palovaroittimien tarkistus 2026 Patteriventtiilien-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien tarkistus 2026 Vesikalusteiden tarkistus ja korjaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026-2027: Selvitetään hulevesiohjaus ja kaadot taloyhtiön pihamaalla.Suoritetaan tarvittavat korjaustoimenpiteet (sokkelinsuojaus, eristys, patolevyt).Kustannusarvio 15 000 € - 25 000 €. Selvitetään roska-astioiden hankinta UK 2:n kanssa. Tavoitteena että kustannustaso pysyy samana, mutta olisi uudistetut jäteastiat. 2029-2030: Selvitetään taloyhtiön asunnon tulevaisuutta, korjataanko vai myydäänkö. Vesikalusteiden tarkistus ja kunnostus. 2026-2030: Julkisivun kunnon ylläpito, maksimissaan 5000 €. 2030: Kylpyhuoneiden säännöllinen tarkistus, hinta arvio noin 3000 € |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kurtén Benjamin |
|---|---|
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 044 564 7764 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |