Kerrostalo 2h+k+kh
Hovioikeudenpuistikko 3b, Keskusta, Vaasa
Hinta
159 000 €
Koko
49 m²
Vuosi
1960
Kaksio erinomaisella sijainnilla ydinkeskustassa!
Ylimmän, 7. kerroksen asunto, jossa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Keittiötä on päivitetty, ja se on varustettu induktioliedellä sekä integroidulla astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Eteisen yhteydessä sijaitsee lisäksi vaatehuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, muun muassa perinteinen putkiremontti sekä ikkunoiden uusiminen. Asumiskustannukset ovat edulliset – hoitovastike vain 3,30 €/m². Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle.
Tvårummare med utmärkt läge mitt i centrum!
Bostad på översta våningen (7/7) med en funktionell och välplanerad planlösning. I vardagsrummet finns gott om plats även för en matgrupp. Köket har uppdaterats och är utrustat med induktionspis och integrerad diskmaskin. Badrummet har golvvärme och anslutning för tvättmaskin. Från vardagsrummet, sovrummet och köket öppnar sig en fantastisk utsikt över staden. I anslutning till hallen finns dessutom en klädkammare.
Bostadsbolaget är välskött och har genomfört flera betydande renoveringar, bland annat en traditionell rörsanering samt fönsterbyte. Boendekostnaderna är förmånliga – skötselvederlaget uppgår till endast 3,30 €/m². Bostadsbolaget äger sin tomt.
Bostaden säljs uthyrd, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för investerare.
| Kohdenumero | 20307452 |
|---|---|
| Sijainti | Hovioikeudenpuistikko 3b, 65100 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 630 € |
| Velkaosuus | 3 370 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 690 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 184,24 € / kk |
| Rahoitusvastike | 22,54 € / kk |
| Hoitovastike | 161,70 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| TV-maksu | 0,90 € / kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Vesiennakko 20 €/kk/henk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kuluista. ostaja vastaa lainaosuuden poismaksuun liittyvistä kuluista. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitu keittiö. Induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin |
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Koko | 1 043 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 11111 |
| Nimi | Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 3 b - Bostads Ab Hovrättsesplanaden 3 b |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pientupa Oy Mikaela Ekman, +358 306 364 606, mikaela.ekman@pientupa.fi |
| Huolto | Vaasan Korttelihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: IV-kanavien nuohous ja säätö, Taloyhtiölaajakaista, optisen kuidun asennus 2024: Hissien uusiminen, Julkisivukorjaukset/-huolto, Saunan kosteusrasituksen tutkimus, Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, sekä porrashuoneisiin 2023: Kuntoarvio (Investigo), Sadevesikourut ja syöksytorvet 2021: Jätepisteen uusiminen, Molok 2020: Hovioikeudenpuistikolla olevan portin uusiminen 2019: Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2018: Tuuletusparvekkeiden kunnostus, vesikaton maalaus, Kaukolämpöliittymän jakaminen A ja B talojen välillä 2014: Pihapuolen sokkelit rapattu ja maalattu, B-porrashuoneen takarappuset uusittu 2013: Huoneistoparvekkeille vedenpoistoputket, Tuuletusparvekkeiden laasti ja maalauskorjaukset 2012: Lämmönsiirtäminen uusiminen, Ulkorappujen korjaus 2010: Jäteaitaus rakennettu 2008: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu, Pihan asfaltointi 2007: Putkiremontti (perinteinen menetelmä) 1997: Hissit, liukuovet ja ohjauspaneelit uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026: Porrashuoneiden pääovien uusimiset A- ja B-rappuun, Julkisivun rappausvaurioiden korjaukset, Saunanseinän kosteusrasitus - tarkistus keväällä 2026 2027: Autotallien ovien maalaus, Porrashuoneiden ja liiketilojen sisäänkäyntien huolto 2033: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin, sekä porrashuoneisiin |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kurtén Benjamin |
|---|---|
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 044 564 7764 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |