Kerrostalo 3h+k+lasitettu parveke (yht. jär. mukaan 4h+k)
Hietasaarenkatu 12, Keskusta, Vaasa
Hinta
209 000 €
Koko
86 m²
Vuosi
1969
Tilava kolmio loistavalla sijainnilla ydinkeskustassa hissitalon viidennessä (5.) kerroksessa!
Asunnossa on toimiva ja avara pohjaratkaisu. Vuonna 2022 keittiöremontin yhteydessä yksi väliseinistä poistettiin ja nyt ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja luo tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku lasitetulle, koko huoneiston levyiselle länsiparvekkeelle vehrein näkymin.
Päämakuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä - erillinen wc on remontoitu vuonna 2021. Kaikissa asuintiloissa on yhtenäinen, vuonna 2022 uusittu, tyylikäs vinyylilattia.
Taloyhtiössä on toteutettu suurimmat remontit, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Edullinen yhtiövastike. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.
Rymlig trea med utmärkt läge i stadens absoluta centrum på femte våningen i ett hus med hiss!
Bostaden har en funktionell och öppen planlösning. I samband med köksrenoveringen år 2022 togs en av mellanväggarna bort, vilket gör att matplatsen är i förbindelse med köket och skapar en rymlig och trivsam helhet. Från vardagsrummet finns utgång till en inglasad balkong i västerläge som sträcker sig längs hela bostaden och erbjuder grönskande vyer.
I huvudsovrummet finns klädskåp med spegelskjutdörrar. Badrummet är utrustat med golvvärme samt anslutning för tvättmaskin, och den separata WC:n renoverades år 2021. I alla bostadsutrymmen finns ett enhetligt och stilrent vinylgolv som förnyades år 2022.
De största renoveringarna i bostadsbolaget har redan genomförts. Bolaget står på egen tomt och är anslutet till fjärrvärme. Förmånligt skötsvederlag.
Bostaden blir ledig enligt överenskommelse.
| Kohdenumero | 20349716 |
|---|---|
| Sijainti | Hietasaarenkatu 12, 65100 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke (yht. jär. mukaan 4h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 326,80 € / kk |
| Hoitovastike | 326,80 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 35 € / kk |
| Saunamaksu | 2 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 10 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Vesiennakko 10 €/henk/k, tasataan todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi - 4,64 €/m3 ja lämmin vesi - 7,96 €/m3). Ostaja vastaa sähköisen omistuksen rekisteröimisen aihetuvista kuluista. Isännöitsijältä saadun alustavan laskelman mukaan tämän asunnon osuus käynnissä olevasta julkisivuremontista on 5 845,60 €. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan remontin on suunniteltu valmistuvan elokuussa 2026. Taloa ei huputeta remontin ajaksi. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kaikissa asuintiloissa vuonna 2022 asennettu vinyylilattia. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Upea, tilava vuonna 2022 remontoitu Epoqin keittiö. Kaikki kodinkoneet Samsung. Erillisuuni, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin. Keittiösaarekkeessa liesi ja siihen integroitu liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Suihkukaappi. Pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneessa peililliset liukuovikaapit. Olohuoneen yhteydessä toinen makuuhuone, joka soveltuu myös esim. työhuoneeksi. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Vuonna 2021 remontoitu erillis-wc. |
| WC-tilojen lattia |
|
| Koko | 1 899,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 1111 |
| Nimi | Asunto Oy Hietasaarenkatu 12 - Bostads Ab Sandögatan 12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Monica Tarvonen Retta Isännöinti Oy monica.tarvonen@netikka.fi |
| Huolto | Vaasan Talopalvelu |
| Tehdyt remontit | 2025: Palovaroittimet jokaiseen huoneistoon 2023: Julkisivun/katon tarkistus/suunnittelu 2019: Käyttövesiputkiston ja sähköasennuksien uusiminen sekä julkisivujen korjausmaalaus 2017-2019: Käyttövesiputkiston ja ATK-kaapeloinnin suunnittelu, sadevesijärjestelmän suunnittelu 2017: Viemäriputkiston pinnoitus, pihan perusparannus, 2015: Kylmäkellarin koneiston uusiminen, Lukoston uusiminen 2014: Lämmönvaihtimien uusiminen 2011: Julkisivukorjaus, kuivausrummun uusiminen 2010: Ulko-ovien uusiminen 2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005: Saunan löylyhuoneen korjaus, Hissin peruskorjaus 2004: Kylmäkellarin koneiston uusiminen, Pohjavesipumppaamon uusiminen 2002: Antenniverkon kunnostus 2001: Huopakaton uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026: Aita pyörätien viereen, Julkisivun/katon korjaus 2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Ylimääräisessä yhtökokouksessa 29.4.2026 päätettiin tehdä kevyempi julkisivuremontti, missä kopoalueet poistetaan ja rapataan uudestaan. Julkisivua ei huputeta. Aloitus toukokuu 2026, valmistuu elokuussa 2026. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kurtén Benjamin |
|---|---|
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 044 564 7764 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |
