Kerrostalo 2h+kk
Hovioikeudenpuistikko 3 b, Keskusta, Vaasa
Hinta
132 000 €
Koko
42 m²
Vuosi
1960
Kaksio erinomaisella sijainnilla ydinkeskustassa!
Ensimmäisen asuinkerroksen asunto, jossa toimiva pohjaratkaisu. Tilava olohuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Keittiötä on päivitetty, ja se on varustettu induktioliedellä, jossa on integroitu liesituuletin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, muun muassa perinteinen putkiremontti sekä ikkunoiden uusiminen. Asumiskustannukset ovat edulliset – hoitovastike vain 3,30 €/m². Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle.
Tvåa med utmärkt läge i stadens absoluta centrum!
Bostad på första boendevåningen med en funktionell planlösning. Rymligt vardagsrum med anslutande klädkammare. Badrummet är utrustat med golvvärme samt anslutning för tvättmaskin. Köket har uppdaterats och är utrustat med induktionsspis med integrerad spisfläkt.
Bostadsbolaget är välskött och omfattande renoveringar har genomförts, bland annat en traditionellt rörremont samt fönsterbyte. Boendekostnaderna är förmånliga – skötselvederlaget endast 3,30 €/m². Bostadsbolaget står på egen tomt.
Lägenheten säljs som uthyrd, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för investerare.
| Kohdenumero | 21657969 |
|---|---|
| Sijainti | Hovioikeudenpuistikko 3 b, 65100 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Velaton hinta | 132 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Velkaosuus | 3 000 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 159,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 21 € / kk |
| Hoitovastike | 138,60 € / kk |
| Saunamaksu | 2 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %. Vesiennakko 20 €/kk/henk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa sähköisen omistusmerkinnän aiheutuvista kuluista. Ostaja vastaa yhtiölainaosuuden poismaksuun liittyvistä kuluista. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Koko | 1 043 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki 06 325 1111 |
| Nimi | Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 3 b - Bostads Ab Hovrättsesplanaden 3 b |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pientupa Oy Mikaela Ekman, 0306364655 |
| Huolto | Vaasan korttelihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Taloyhtiölaajakaista DNA 25M optinen kuitu, asukkaat voivat halutessa tilata lisänopeuksia ja lisäpalveluita omakustanteisesti. 2024: Hissien uusiminen, Pukuhuoneen kosteusrasituksen selvitys ja korjaus, Julkisivukorjaukset/-huolto, Samalla tarkistaa ikkunat ja niiden tiivisteet, sekä ovien. Sadevesikourut ja syöksytorvet, Porrashuoneiden ja liiketilojen sisäänkäyntien huolto. Saunan kosteusrasituksen tutkimus , Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, sekä porrashuoneisiin 2023: Kuntoarvio (Investigo) , Sadevesikourut ja syöksytorvet , Korjata ja huoltaa 2020: Hovioikeudenpuistikolla olevan portin uusiminen 2019: Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2018: Tuuletusparvekkeiden kunnostus, vesikaton maalaus 2014: Pihapuolen sokkelit rapattu ja maalattu , B-porrashuoneen takarappuset uusittu, B-porrashuoneen takarappuset uusittu 2013: Huoneistoparvekkeille vedenpoistoputket, Tuuletusparvekkeiden laasti ja maalauskorjaukset 2012: Lämmönsiirtäminen uusiminen , Ulkorappujen korjaus 2008: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2007: Putkiremontti (perinteinen menetelmä) 1997: Hissit, liukuovet ja ohjauspaneelit uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025: Saunanseinän kosteusrasitus - tarkistus syksyllä 2025, IV-kanavien nuohous ja säätö 2027: Porrashuoneiden ja liiketilojen sisäänkäyntien huolto |
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kurtén Benjamin |
|---|---|
| Sähköposti | benjamin.kurten@annalakurten.fi |
| Puhelin | 044 564 7764 |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Yrityksen nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Annala & Kurtén Kiinteistönvälitys LKV |
| Osoite | Kirkkopuistikko 9, VAASA |
| Toimiston puhelin | 0400 827 947 |
| Toimiston sähköposti | info@annalakurten.fi |